التمليك لغير المصريين …بقلم أ/نجلاء محمود عبد الفتاح
شاهدنا في الآونة الأخيرة تواجد عددٍ من الجنسيات غير المصرية في مصر يمتلكون عقارات ويعملون بشكل طبيعي فهل ذلك قانوني ؟
وفي الواقع نظم القانون المصري تملك الأجانب للعقارات بالقانون رقم 230لسنة 1996 الذي يسمح بتملك العقارات في مصر ولكن بشروط
محددة، وهي كالتالي
1- أن يكون التمليك لعقارين على الأكثر بقصد السكن في جميع أنحاء جمهورية مصر العربية.
2- ألا يكون العقار من العقارات المعتبره أثراً ضمن قانون حمايه الآثار.
3- ألا يزيد مساحة كل عقار عن 4000 متر مربع.
4- في حالة إمتلاك غير المصري لأرض فضاء يتم البناء عليها في خلال خمس سنوات على الأكثر.
5- لا يجوز لغير المصري الذي إكتسب الملكية وفقاً للشروط القانونية السابقة أن يتصرف فيه بأي شكل من أشكال التصرفات الناقلة للملكية قبل مضي خمس سنوات.
كما أن لرئيس الوزراء أن يضع استثناءات في حالات يقدرها سواءً في الإذن بالتصرف في العقار قبل مضي مدة الخمس سنوات أو التملك في المناطق السياحية والمجتمعات العمرانية التي يحددها.
يختلف الوضع بالنسبة للحكومات الأجنبية .
لا تخضع العقارات المبنية أو الأراضي الفضاء للشروط السابقة إذا كانت هذه العقارات أو الأراضي مخصصة مقرا للبعثات الدبلوماسية أو القنصليات أو ملحقاتها وذلك بشرط المعاملة بالمثل.
هذا يشجع بشكل أساسي على الإستثمارات في مصر لأن التمليك العقاري يسمح بنوع من أنواع الإستقرار .
وذلك بشكل عام في الأوضاع العادية.
التعليقات مغلقة.