صحة التوقيع
بقلم نجلاء عبد الفتاح
اشتري محمد شقة سكنية ثم سارع إلى المحامي لعمل دعوى صحة توقيع لإثبات ملكيته للشقة محل العقد. ولكن اندهش عندما علم أن هذه الدعوى غير مثبتة للملكية فكيف ذلك؟
وفي الواقع أن هذه الدعوى تحفظية تنصب على التوقيع فقط دون مناقشة الموضوع.
كما نصت المادة 45 من قانون الإثبات على أن يجوز لمن بيده محرر غير رسمى أن يختصم من يشهد عليه ذلك المحرر ليقر بأنه بخطه أو إمضاءه أو بختمه أو بصمة إصبعه. ولو كان الإلتزام الوارد به غير مستحق الأداء ويكون ذلك بدعوى اصلية بالإجراءات المعتادة. ولما كانت دعوى صحة التوقيع هي دعوى إثبات توقيع المدعى عليه على العقد فقط. فإن مهمة المحكمة تقتصر على التحقق من صحة صدور التوقيع على العقد من عدمه.
ودعوى صحة التوقيع لا تعد دعوى اثبات ملكية ويجوز الطعن على هذا العقد.
وكانت محكمة النقض قد أصدرت حكما أن عقد البيع الإبتدائي هو عقد ناقل للملكية بين طرفين ولكن العقد المسجل بالشهر العقاري ينقل الملكية في مواجهة الجميع بما يضمن حق المشتري في مواجهة الغير.
وعلي هذا فإن دعوى صحة التوقيع هى دعوى إثبات توقيع فقط دون إثبات الملكية.
التعليقات مغلقة.